Estimation théorique
Rue des Pepinières,45650 Saint Jean le Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pepinières,45650-Saint Jean le Blanc indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc (45286), comprenant 9037 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc (45286), comprenant 9037 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 9 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 122 | 500 | 480850€ | 3941€ |
2021-12-06 | 86 | RUE DES VARENNES | 3 | 90 | 319 | 110000€ | 1222€ |
2019-11-26 | 74 | RUE DE LA COSSONNIERE | 6 | 105 | 659 | 258000€ | 2457€ |
2022-07-08 | 78 | RUE DES VARENNES | 6 | 137 | 884 | 360950€ | 2635€ |
2021-09-08 | 88 | RUE DES VARENNES | 2 | 31 | 148 | 98500€ | 3177€ |
2021-08-31 | 88 | RUE DES VARENNES | 2 | 29 | 91 | 80000€ | 2759€ |
2021-09-30 | 88 | RUE DES VARENNES | 2 | 31 | 94 | 89000€ | 2871€ |
2021-10-01 | 88 | RUE DES VARENNES | 2 | 31 | 79 | 95000€ | 3065€ |
2022-06-27 | 75 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 85 | 560 | 120000€ | 1412€ |
2021-08-23 | 75 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 85 | 560 | 198000€ | 2329€ |
2020-01-06 | 55 | RUE DE LA COSSONNIERE | 7 | 166 | 500 | 291000€ | 1753€ |
2019-12-27 | 51 | RUE DE LA COSSONNIERE | 3 | 71 | 318 | 205000€ | 2887€ |
2020-02-07 | 76 | RUE DES VARENNES | 5 | 105 | 450 | 289450€ | 2757€ |
2020-09-11 | 63 | RUE DES BALLES | 6 | 104 | 600 | 216500€ | 2082€ |
2022-09-20 | 63 | RUE DES VARENNES | 5 | 95 | 247 | 225400€ | 2373€ |
2020-07-24 | 61 | RUE DES VARENNES | 5 | 113 | 0 | 170000€ | 1504€ |
2022-12-07 | 47 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 70 | 299 | 189500€ | 2707€ |
2020-11-12 | 61 | RUE DES BALLES | 5 | 88 | 368 | 150000€ | 1705€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DU BOIS GIRAULT | 5 | 99 | 458 | 217750€ | 2199€ |
2020-09-14 | 6 | IMP DU BOIS CHARMANT | 5 | 108 | 357 | 272000€ | 2519€ |
2023-06-21 | 3 | ALL DU CLOS DES VARENNES | 6 | 127 | 680 | 400000€ | 3150€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE LA MOTHE AU COQ | 6 | 153 | 757 | 305000€ | 1993€ |
2021-12-27 | 15 | IMP DU BOIS CHARMANT | 6 | 113 | 361 | 185000€ | 1637€ |
2020-11-05 | 81 | RUE DES PLEUROTES | 4 | 87 | 467 | 226000€ | 2598€ |
2020-12-16 | 39 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 88 | 500 | 276950€ | 3147€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE LA MOTHE AU COQ | 6 | 120 | 433 | 416200€ | 3468€ |
2019-06-28 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 119 | 648 | 266000€ | 2235€ |
2019-11-12 | 6 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 155 | 643 | 324900€ | 2096€ |
2023-03-24 | 8 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 113 | 615 | 311600€ | 2758€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DU CAS ROUGE | 8 | 133 | 536 | 275000€ | 2068€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA MOTHE AU COQ | 6 | 120 | 806 | 373450€ | 3112€ |
2023-02-03 | 16 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 133 | 607 | 441000€ | 3316€ |
2022-01-31 | 13 | ALL FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 86 | 500 | 100000€ | 1163€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DU BOIS GIRAULT | 5 | 110 | 577 | 284000€ | 2582€ |
2020-08-25 | 6 | RUE CHEVRE | 6 | 191 | 356 | 465000€ | 2435€ |
2021-01-13 | 9 | RUE SAINT JOHN PERSE | 4 | 100 | 600 | 235000€ | 2350€ |
2020-02-28 | 15 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 155 | 633 | 334600€ | 2159€ |
2022-09-05 | 15 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 155 | 633 | 474300€ | 3060€ |
2021-10-16 | 11 | ALL DU CLOS DES VARENNES | 6 | 275 | 943 | 515700€ | 1875€ |
2019-08-27 | 91 | RUE DEMAY | 4 | 60 | 912 | 155500€ | 2592€ |
2021-11-03 | 22 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 99 | 610 | 371508€ | 3753€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA MOTHE AU COQ | 7 | 130 | 727 | 255000€ | 1962€ |
2020-10-23 | 44 | RUE DES VARENNES | 4 | 124 | 395 | 284210€ | 2292€ |
2022-08-29 | 85 | RUE DEMAY | 5 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2021-05-12 | 8 | RUE ETIENNE DE FLACOURT | 8 | 144 | 636 | 339900€ | 2360€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 70 | 856 | 280000€ | 4000€ |
2022-09-16 | 102 | RUE DEMAY | 2 | 56 | 0 | 160000€ | 2857€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DES GRISETS | 6 | 119 | 498 | 257060€ | 2160€ |
2021-08-24 | 35 | RUE DE LA BINOCHE | 5 | 128 | 717 | 341200€ | 2666€ |
2022-12-09 | 69 | RUE DEMAY | 3 | 69 | 552 | 225000€ | 3261€ |
2021-07-13 | 106 | RUE DEMAY | 5 | 120 | 890 | 258415€ | 2153€ |
2023-05-02 | 3 | ALL DU CLOS DES ALISIERS | 5 | 87 | 500 | 295000€ | 3391€ |
2020-03-06 | 29 | RUE DE LA BINOCHE | 6 | 121 | 503 | 330700€ | 2733€ |
2019-09-05 | 91 | RUE DE LA BINOCHE | 3 | 65 | 424 | 160000€ | 2462€ |
2023-06-01 | 4 | ALL DU CLOS DES ALISIERS | 5 | 101 | 501 | 380000€ | 3762€ |
2020-10-27 | 110 | RUE DEMAY | 4 | 92 | 500 | 260000€ | 2826€ |
2019-08-29 | 45 | RUE DES BALLES | 5 | 194 | 709 | 267785€ | 1380€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DES TILLEULS | 2 | 78 | 696 | 250000€ | 3205€ |
2021-01-25 | 65 | RUE DEMAY | 5 | 129 | 731 | 209500€ | 1624€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DU BLINET | 3 | 69 | 0 | 201400€ | 2919€ |
2022-12-19 | 112 | RUE DEMAY | 5 | 82 | 500 | 220200€ | 2685€ |
2022-06-28 | 44 | RUE DU BOIS GIRAULT | 4 | 72 | 580 | 201000€ | 2792€ |
2021-01-04 | 19 | RUE DE LA BINOCHE | 7 | 158 | 741 | 265000€ | 1677€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DU PAVE ROMAIN | 3 | 62 | 433 | 185000€ | 2984€ |
2023-06-14 | 99 | RUE DEMAY | 5 | 81 | 373 | 192300€ | 2374€ |
2019-10-03 | 4 | ALL DES TILLEULS | 6 | 140 | 477 | 230000€ | 1643€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU PAVE ROMAIN | 5 | 84 | 546 | 34000€ | 405€ |
2019-06-28 | 66 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 66 | 407 | 179300€ | 2717€ |
2021-12-17 | 39 | RUE DES BALLES | 3 | 82 | 73 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-15 | 76 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 85 | 465 | 215000€ | 2529€ |
2020-10-06 | 82 | RUE DE LA BINOCHE | 7 | 122 | 385 | 184000€ | 1508€ |
2022-06-15 | 76 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 85 | 476 | 300000€ | 3529€ |
2022-04-21 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 92 | 490 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-29 | 90 | RUE DE LA BINOCHE | 5 | 74 | 522 | 343080€ | 4636€ |
2021-04-26 | 2 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 98 | 229 | 255020€ | 2602€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DU PAVE ROMAIN | 5 | 103 | 396 | 182000€ | 1767€ |
2022-11-03 | 25 | ALL DU VIEUX POIRIER | 3 | 83 | 701 | 250000€ | 3012€ |
2020-01-16 | 4 | ALL DE DIORS | 6 | 116 | 398 | 280000€ | 2414€ |
2022-05-05 | 37 | RUE DES BALLES | 7 | 180 | 441 | 373000€ | 2072€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE LA BINOCHE | 2 | 60 | 386 | 155000€ | 2583€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 84 | 0 | 267200€ | 3181€ |
2020-02-15 | 2 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 5 | 136 | 423 | 314500€ | 2313€ |
2022-06-03 | 78 | RUE DE LA BINOCHE | 2 | 29 | 1165 | 210000€ | 7241€ |
2020-10-02 | 8 | ALL DE L AURELIA | 4 | 93 | 650 | 260131€ | 2797€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DES ASTERS | 5 | 126 | 538 | 278000€ | 2206€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LA BINOCHE | 3 | 73 | 555 | 185000€ | 2534€ |
2023-05-17 | 8 | ALL DE GERGOVIE | 3 | 70 | 623 | 233050€ | 3329€ |
2020-12-23 | 121 | RUE DES VARENNES | 3 | 79 | 164 | 266000€ | 3367€ |
2019-06-17 | 117 | RUE DEMAY | 5 | 101 | 987 | 225000€ | 2228€ |
2021-05-17 | 9 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 6 | 140 | 628 | 327000€ | 2336€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 4 | 120 | 414 | 245610€ | 2047€ |
2019-07-04 | 50 | RUE DEMAY | 5 | 94 | 500 | 209010€ | 2224€ |
2021-04-03 | 88 | RUE DE LA BINOCHE | 6 | 142 | 500 | 353000€ | 2486€ |
2023-01-19 | 16 | ALL DE GERGOVIE | 4 | 64 | 607 | 230980€ | 3609€ |
2020-12-23 | 119 | RUE DES VARENNES | 4 | 99 | 273 | 362000€ | 3657€ |
2020-10-16 | 121 | RUE DES VARENNES | 4 | 115 | 533 | 353810€ | 3077€ |
2021-07-09 | 50 | RUE DEMAY | 4 | 104 | 0 | 249880€ | 2403€ |
2020-12-30 | 121 | RUE DES VARENNES | 3 | 79 | 256 | 275000€ | 3481€ |
2021-02-17 | 33 | RUE DES BALLES | 5 | 88 | 586 | 200000€ | 2273€ |
2022-05-03 | 40 | RUE DANIEL MAYER | 6 | 119 | 525 | 340300€ | 2860€ |
2022-05-03 | 40 | RUE DANIEL MAYER | 6 | 119 | 525 | 394305€ | 3313€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE LA BINOCHE | 5 | 86 | 181 | 213000€ | 2477€ |
2021-02-17 | 119 | RUE DES VARENNES | 4 | 111 | 408 | 355810€ | 3205€ |
2021-08-17 | 4 | ALL DE LUTECE | 5 | 81 | 336 | 225000€ | 2778€ |
2023-02-15 | 29 | ALL DE GERGOVIE | 4 | 97 | 551 | 247607€ | 2553€ |
2022-12-07 | 8 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 4 | 101 | 500 | 339300€ | 3359€ |
2021-03-11 | 6 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 5 | 96 | 216 | 243800€ | 2540€ |
2019-06-19 | 11 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 6 | 151 | 658 | 300000€ | 1987€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DU BLINET | 6 | 186 | 1058 | 349477€ | 1879€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 107 | 603 | 224000€ | 2093€ |
2022-07-08 | 155 | IMP LACTAIRES | 6 | 177 | 625 | 440000€ | 2486€ |
2020-10-16 | 34 | RUE DES BALLES | 6 | 138 | 618 | 380000€ | 2754€ |
2020-05-14 | 31 | RUE DES BALLES | 3 | 72 | 709 | 194540€ | 2702€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DU PAVE ROMAIN | 6 | 115 | 343 | 280000€ | 2435€ |
2023-03-18 | 60 | RUE DU BOIS GIRAULT | 4 | 110 | 951 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 154 | 636 | 361000€ | 2344€ |
2022-09-28 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 154 | 636 | 411000€ | 2669€ |
2021-07-30 | 17 | ALL DES FLORENTIDES | 6 | 110 | 451 | 275000€ | 2500€ |
2023-05-31 | 16 | ALL DES FLORENTIDES | 5 | 84 | 502 | 236000€ | 2810€ |
2020-06-02 | 3 | ALL DE LUTECE | 4 | 90 | 470 | 205000€ | 2278€ |
2021-01-04 | 10 | RUE CHARLES PLUMIER | 6 | 126 | 512 | 336970€ | 2674€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DU PAVE ROMAIN | 6 | 91 | 506 | 216000€ | 2374€ |
2023-03-09 | 127 | RUE DEMAY | 4 | 80 | 500 | 174000€ | 2175€ |
2021-12-17 | 23 | RUE DES VARENNES | 4 | 85 | 0 | 168500€ | 1982€ |
2020-07-24 | 23 | RUE TARRAGONE | 5 | 157 | 627 | 273800€ | 1744€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE LA BINOCHE | 7 | 146 | 636 | 515880€ | 3533€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 438 | 291000€ | 3307€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 145 | 996 | 604100€ | 4166€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DANIEL MAYER | 6 | 147 | 703 | 299158€ | 2035€ |
2021-01-19 | 15 | ALL DE LA LOUVE | 5 | 131 | 512 | 248583€ | 1898€ |
2021-01-20 | 15 | ALL DE LA LOUVE | 5 | 131 | 512 | 278982€ | 2130€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 94 | 687 | 220000€ | 2340€ |
2020-05-15 | 33 | RUE TARRAGONE | 7 | 157 | 448 | 299000€ | 1904€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DES BALLES | 5 | 116 | 470 | 165000€ | 1422€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DES BALLES | 5 | 116 | 470 | 380000€ | 3276€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DE LA COSSONNIERE | 6 | 127 | 277 | 349800€ | 2754€ |
2020-10-01 | 12 | ALL DE LA LOUVE | 6 | 136 | 533 | 250000€ | 1838€ |
2021-04-28 | 14 | RUE CHARLES PLUMIER | 8 | 184 | 559 | 430000€ | 2337€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DES VARENNES | 3 | 66 | 419 | 205000€ | 3106€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DE LA COSSONNIERE | 3 | 74 | 332 | 192700€ | 2604€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DES VARENNES | 4 | 89 | 744 | 226800€ | 2548€ |
2022-07-18 | 12 | RUE PRIMO LEVI | 5 | 120 | 480 | 250000€ | 2083€ |
2023-02-14 | 12 | RUE PRIMO LEVI | 5 | 120 | 480 | 275900€ | 2299€ |
2020-04-16 | 21 | RUE DES MONTEES | 5 | 103 | 201 | 220505€ | 2141€ |
2023-02-17 | 24 | RUE DES BALLES | 4 | 87 | 500 | 345000€ | 3966€ |
2022-11-10 | 26 | RTE DE SANDILLON | 4 | 81 | 458 | 193200€ | 2385€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES MONTEES | 6 | 196 | 500 | 468800€ | 2392€ |
2020-08-03 | 36 | RUE TARRAGONE | 6 | 156 | 734 | 318000€ | 2038€ |
2022-04-21 | 7 | RUE CHARLES JEUNE | 5 | 165 | 462 | 356150€ | 2158€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 135 | 602 | 273600€ | 2027€ |